Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr A62, 1 pok., 27,62 m² — Osiedle Międzyleska etap III, Wrocław

Międzyleska, Wrocław, Krzyki

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Międzyleska etap III (77 mieszkań)
  • 433 634 zł
  • 15 700 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Osiedle Międzyleska etap III — wizualizacja 1Osiedle Międzyleska etap III — wizualizacja 2Osiedle Międzyleska etap III — wizualizacja 3Osiedle Międzyleska etap III — wizualizacja 4Osiedle Międzyleska etap III — wizualizacja 5 +2 zdjęćOsiedle Międzyleska etap III — wizualizacja 6Osiedle Międzyleska etap III — wizualizacja 7
Rzut Karta PDF

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal A62, 1 pok. Powiększ
Lokal A62, 1 pok. · 27,62 m² · 1 pok.Piętro: 5

Opis

Inwestycja Osiedle Międzyleska etap III · Dom Development S.A. · lokal A62

Mieszkanie nr A62 w inwestycji Osiedle Międzyleska etap III (Dom Development S.A.), ul. Międzyleska, Wrocław. Mieszkanie jednopokojowe, 27,62 m², na 5. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

  • Cena: 433 634 zł (15 700 zł/m²)
  • Rata od ~2 110 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:1
Powierzchnia:27,62 m²
Piętro:5
Cena:433 634 zł
Cena za m²:15 700 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Osiedle Międzyleska etap III

Osiedle Międzyleska etap III to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w dzielnicy Krzyki (osiedle Tarnogaj), Wrocław. W sprzedaży 77 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Osiedle Międzyleska etap III Wszystkie nowe mieszkania: Krzyki Osiedle Tarnogaj

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,7%
  • Czynsz miesięcznie1 864 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)22 372 zł
  • Rentowność brutto5,2%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)1 807 zł
  • Cash flow miesięcznie1 528 zł
  • Cash-on-cash3,7%
  • Cena z wykończeniem494 398 zł
  • Twój wkład494 398 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 32 100 zł, ROI 72,1% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Międzyleska etap III (77) Nowe mieszkania: Krzyki, Wrocław

Inne inwestycje w dzielnicy Krzyki

Lokalizacja

Międzyleska, Wrocław, Krzyki

Centrum Wrocławia — 6 km · ok. 14 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • GazowaAutobus270 mok. 4 min pieszo
  • TarnogajAutobus350 mok. 6 min pieszo
  • Karwińska (Dawna Pralnia)Autobus430 mok. 7 min pieszo
  • Karwińska (Dawna Pralnia)Tramwaj460 mok. 8 min pieszo
  • Wrocław BrochówPociąg (SKM/PKP)2,1 kmok. 33 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.