Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr A.9.M01, 5 pok., 120,71 m² — Cynamonowa 23, Warszawa

Cynamonowa 23, Warszawa, Ursynów

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Cynamonowa 23 (126 mieszkań)
  • 4 055 856 zł
  • 33 600 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Cynamonowa 23 — wizualizacja 1Cynamonowa 23 — wizualizacja 2Cynamonowa 23 — wizualizacja 3Cynamonowa 23 — wizualizacja 4Cynamonowa 23 — wizualizacja 5 +8 zdjęćCynamonowa 23 — wizualizacja 6Cynamonowa 23 — wizualizacja 7Cynamonowa 23 — wizualizacja 8Cynamonowa 23 — wizualizacja 9Cynamonowa 23 — wizualizacja 10Cynamonowa 23 — wizualizacja 11Cynamonowa 23 — wizualizacja 12Cynamonowa 23 — wizualizacja 13
Rzut Karta PDF
  • Pokoje5
  • Powierzchnia120,71 m²
  • Piętro9
  • Termin oddaniaII kw. 2028
  • DeweloperMonting Development

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal A.9.M01, 5 pok. Powiększ
Lokal A.9.M01, 5 pok. · 120,71 m² · 5 pok.Piętro: 9

Opis

Inwestycja Cynamonowa 23 · Monting Development · lokal A.9.M01

Mieszkanie nr A.9.M01 w inwestycji Cynamonowa 23 (Monting Development), ul. Cynamonowa 23, Warszawa. Mieszkanie pięciopokojowe, 120,71 m², na 9. piętrze. Planowany termin oddania: II kw. 2028.

  • Cena: 4 055 856 zł (33 600 zł/m²)
  • Rata od ~19 770 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:5
Powierzchnia:120,71 m²
Piętro:9
Cena:4 055 856 zł
Cena za m²:33 600 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Cynamonowa 23

Cynamonowa 23 to inwestycja dewelopera Monting Development w dzielnicy Ursynów (osiedle Ursynów Centrum), Warszawa. W sprzedaży 126 lokali, termin oddania II kw. 2028. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Cynamonowa 23 Wszystkie nowe mieszkania: Ursynów Osiedle Ursynów Centrum

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie2,3%
  • Czynsz miesięcznie10 272 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)123 269 zł
  • Rentowność brutto3,0%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)10 638 zł
  • Cash flow miesięcznie8 350 zł
  • Cash-on-cash2,3%
  • Cena z wykończeniem4 357 631 zł
  • Twój wkład4 357 631 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 312 800 zł, ROI 76,5% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Cynamonowa 23 (126) Nowe mieszkania: Ursynów, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Ursynów

Lokalizacja

Cynamonowa 23, Warszawa, Ursynów

Centrum Warszawy — 12 km · ok. 30 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • PolinezyjskaAutobus50 mok. 1 min pieszo
  • Metro ImielinAutobus160 mok. 3 min pieszo
  • ImielinMetro220 mok. 4 min pieszo
  • Szolc-RogozińskiegoAutobus230 mok. 4 min pieszo
  • TeligiAutobus430 mok. 7 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.