Opis

Inwestycja Sochaczewska Vita · Develia · lokal A/2/41

Mieszkanie nr A/2/41 w inwestycji Sochaczewska Vita (Develia), ul. Sochaczewska 12, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 71,86 m², na 1. piętrze. Planowany termin oddania: etapy IV i V – I kw. 2028, etap I – II kw. 2028.

Cena: 1 113 764 zł (15 499 zł/m²)
O 18% poniżej mediany inwestycji Sochaczewska Vita (18 900 zł/m²)
O 15% poniżej mediany dzielnicy Bemowo (18 149 zł/m²)
Rata od ~5 430 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
Mieszkanie ma obecnie status rezerwacji — zapytaj, czy wróci do sprzedaży, albo zobacz podobne lokale poniżej.

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	71,86 m²
Piętro:	1
Cena:	1 113 764 zł
Cena za m²:	15 499 zł/m²
Status:	Rezerwacja

O inwestycji Sochaczewska Vita

Sochaczewska Vita to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Bemowo (osiedle Chrzanów), Warszawa. W sprzedaży 89 lokali, termin oddania etapy IV i V – I kw. 2028, etap I – II kw. 2028. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Sochaczewska Vita Wszystkie nowe mieszkania: Bemowo Osiedle Chrzanów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,6%

Czynsz miesięcznie6 115 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)73 383 zł
Rentowność brutto6,6%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)5 926 zł
Cash flow miesięcznie4 998 zł
Cash-on-cash4,6%

Cena z wykończeniem1 293 414 zł
Twój wkład1 293 414 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji