Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr 95, 2 pok., 38,75 m² — Concept Ćwiklińska, Warszawa

E. Barszczewskiej, Warszawa, Białołęka

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Concept Ćwiklińska (56 mieszkań)
  • 592 875 zł
  • 15 300 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Concept Ćwiklińska — wizualizacja 1Concept Ćwiklińska — wizualizacja 2Concept Ćwiklińska — wizualizacja 3Concept Ćwiklińska — wizualizacja 4Concept Ćwiklińska — wizualizacja 5 +3 zdjęćConcept Ćwiklińska — wizualizacja 6Concept Ćwiklińska — wizualizacja 7Concept Ćwiklińska — wizualizacja 8
Rzut Karta PDF
  • Pokoje2
  • Powierzchnia38,75 m²
  • Piętro3
  • Termin oddaniaIV kw. 2027
  • DeweloperVictoria Dom

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal 95, 2 pok. Powiększ
Lokal 95, 2 pok. · 38,75 m² · 2 pok.Piętro: 3

Opis

Inwestycja Concept Ćwiklińska · Victoria Dom · lokal 95

Mieszkanie nr 95 w inwestycji Concept Ćwiklińska (Victoria Dom), ul. E. Barszczewskiej, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 38,75 m², na 3. piętrze. Planowany termin oddania: IV kw. 2027.

  • Cena: 592 875 zł (15 300 zł/m²)
  • Na poziomie mediany inwestycji Concept Ćwiklińska (15 100 zł/m²)
  • Rata od ~2 890 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:2
Powierzchnia:38,75 m²
Piętro:3
Cena:592 875 zł
Cena za m²:15 300 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Concept Ćwiklińska

Concept Ćwiklińska to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Białołęka (osiedle Nowodwory), Warszawa. W sprzedaży 56 lokali, termin oddania IV kw. 2027, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Concept Ćwiklińska Wszystkie nowe mieszkania: Białołęka Osiedle Nowodwory

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,7%
  • Czynsz miesięcznie3 298 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)39 572 zł
  • Rentowność brutto6,7%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 195 zł
  • Cash flow miesięcznie2 702 zł
  • Cash-on-cash4,7%
  • Cena z wykończeniem689 750 zł
  • Twój wkład689 750 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 44 100 zł, ROI 72,9% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Concept Ćwiklińska (56) Nowe mieszkania: Białołęka, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Białołęka

Mieszkania od 800 tys. zł — Warszawa

Zobacz mieszkania za 800 tys. – 1 mln zł

Lokalizacja

E. Barszczewskiej, Warszawa, Białołęka

Centrum Warszawy — 16 km · ok. 40 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • ĆwiklińskiejAutobus320 mok. 5 min pieszo
  • ChęcińskaAutobus420 mok. 7 min pieszo
  • StrumykowaAutobus450 mok. 7 min pieszo
  • WinnicaTramwaj690 mok. 11 min pieszo
  • Warszawa PłudyPociąg (SKM/PKP)2,2 kmok. 36 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.