Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr 65, 49,02 m² — Olchowy Park 3, Warszawa

Marii Callas 10, Warszawa, Białołęka

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Olchowy Park 3 (60 mieszkań)
  • 632 358 zł
  • 12 900 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Olchowy Park 3 — wizualizacja 1Olchowy Park 3 — wizualizacja 2Olchowy Park 3 — wizualizacja 3Olchowy Park 3 — wizualizacja 4Olchowy Park 3 — wizualizacja 5 +3 zdjęćOlchowy Park 3 — wizualizacja 6Olchowy Park 3 — wizualizacja 7Olchowy Park 3 — wizualizacja 8
Karta PDF
  • Powierzchnia49,02 m²
  • PiętroParter
  • Termin oddaniaIV kw. 2026
  • DeweloperVictoria Dom

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Olchowy Park 3 · Victoria Dom · lokal 65

Mieszkanie nr 65 w inwestycji Olchowy Park 3 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Warszawa. 49,02 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.

  • Cena: 632 358 zł (12 900 zł/m²)
  • O 7% poniżej mediany inwestycji Olchowy Park 3 (13 850 zł/m²)
  • O 10% poniżej mediany dzielnicy Białołęka (14 330 zł/m²)
  • Rata od ~3 080 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:49,02 m²
Piętro:parter
Cena:632 358 zł
Cena za m²:12 900 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Olchowy Park 3

Olchowy Park 3 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Białołęka (osiedle Kobiałka), Warszawa. W sprzedaży 60 lokali, termin oddania IV kw. 2026, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Olchowy Park 3 Wszystkie nowe mieszkania: Białołęka Osiedle Kobiałka

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie5,4%
  • Czynsz miesięcznie4 172 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)50 059 zł
  • Rentowność brutto7,9%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 042 zł
  • Cash flow miesięcznie3 411 zł
  • Cash-on-cash5,4%
  • Cena z wykończeniem754 908 zł
  • Twój wkład754 908 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Olchowy Park 3 (60) Nowe mieszkania: Białołęka, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Białołęka

Lokalizacja

Marii Callas 10, Warszawa, Białołęka

Centrum Warszawy — 19 km · ok. 45 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • Os. Olchowy ParkAutobus50 mok. 1 min pieszo
  • Os. Zielona DolinaAutobus140 mok. 2 min pieszo
  • JarzębinowaAutobus240 mok. 4 min pieszo
  • FajnaAutobus260 mok. 4 min pieszo
  • PucciniegoAutobus350 mok. 6 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.