Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr 41, 60,15 m² — Olchowy Park 2, Warszawa

Marii Callas 10, Warszawa, Białołęka

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Olchowy Park 2 (8 mieszkań)
  • 688 755 zł
  • 11 451 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Olchowy Park 2 — wizualizacja 1Olchowy Park 2 — wizualizacja 2Olchowy Park 2 — wizualizacja 3Olchowy Park 2 — wizualizacja 4Olchowy Park 2 — wizualizacja 5 +11 zdjęćOlchowy Park 2 — wizualizacja 6Olchowy Park 2 — wizualizacja 7Olchowy Park 2 — wizualizacja 8Olchowy Park 2 — wizualizacja 9Olchowy Park 2 — wizualizacja 10Olchowy Park 2 — wizualizacja 11Olchowy Park 2 — wizualizacja 12Olchowy Park 2 — wizualizacja 13Olchowy Park 2 — wizualizacja 14Olchowy Park 2 — wizualizacja 15Olchowy Park 2 — wizualizacja 16
Karta PDF
  • Powierzchnia60,15 m²
  • PiętroParter
  • Termin oddaniaOddane do użytku
  • DeweloperVictoria Dom

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Olchowy Park 2 · Victoria Dom · lokal 41

Mieszkanie nr 41 w inwestycji Olchowy Park 2 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Warszawa. 60,15 m², na parterze. Budynek jest już oddany.

  • Cena: 688 755 zł (11 451 zł/m²)
  • O 17% poniżej mediany inwestycji Olchowy Park 2 (13 817 zł/m²)
  • O 20% poniżej mediany dzielnicy Białołęka (14 330 zł/m²)
  • Rata od ~3 360 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:60,15 m²
Piętro:parter
Cena:688 755 zł
Cena za m²:11 451 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Olchowy Park 2

Olchowy Park 2 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Białołęka (osiedle Kobiałka), Warszawa. W sprzedaży 8 lokali, budynek oddany do użytku, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Olchowy Park 2 Wszystkie nowe mieszkania: Białołęka Osiedle Kobiałka

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie6,0%
  • Czynsz miesięcznie5 119 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)61 425 zł
  • Rentowność brutto8,9%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 960 zł
  • Cash flow miesięcznie4 183 zł
  • Cash-on-cash6,0%
  • Cena z wykończeniem839 130 zł
  • Twój wkład839 130 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Olchowy Park 2 (8) Nowe mieszkania: Białołęka, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Białołęka

Lokalizacja

Marii Callas 10, Warszawa, Białołęka

Centrum Warszawy — 19 km · ok. 45 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • Os. Olchowy ParkAutobus50 mok. 1 min pieszo
  • Os. Zielona DolinaAutobus140 mok. 2 min pieszo
  • JarzębinowaAutobus240 mok. 4 min pieszo
  • FajnaAutobus260 mok. 4 min pieszo
  • PucciniegoAutobus350 mok. 6 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.