Mieszkanie nr F45, 74,68 m² — Osiedle Urbino etap IV, Warszawa

Równoległa 16, Warszawa, Włochy

1 202 348 zł
16 100 zł/m²
Rata od ~5 860 zł/mies.
Ceny na dzień 13.10.2026

Powierzchnia74,68 m²
PiętroParter
Termin oddaniaod III kw. 2027 do II kw. 2028
DeweloperDom Development S.A.

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Osiedle Urbino etap IV · Dom Development S.A. · lokal F45

Mieszkanie nr F45 w inwestycji Osiedle Urbino etap IV (Dom Development S.A.), ul. Równoległa 16, Warszawa. 74,68 m², na parterze. Planowany termin oddania: od III kw. 2027 do II kw. 2028.

Cena: 1 202 348 zł (16 100 zł/m²)
O 3% poniżej mediany inwestycji Osiedle Urbino etap IV (16 550 zł/m²)
O 3% poniżej mediany dzielnicy Włochy (16 600 zł/m²)
Rata od ~5 860 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:	74,68 m²
Piętro:	parter
Cena:	1 202 348 zł
Cena za m²:	16 100 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Osiedle Urbino etap IV

Osiedle Urbino etap IV to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w dzielnicy Włochy (osiedle Raków), Warszawa. W sprzedaży 136 lokali, termin oddania od III kw. 2027 do II kw. 2028. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Osiedle Urbino etap IV Wszystkie nowe mieszkania: Włochy Osiedle Raków

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,5%

Czynsz miesięcznie6 355 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)76 263 zł
Rentowność brutto6,3%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)6 158 zł
Cash flow miesięcznie5 197 zł
Cash-on-cash4,5%

Cena z wykończeniem1 389 048 zł
Twój wkład1 389 048 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.