Kupujesz mieszkanie
Kredyt i sprzedaż
Kategorie
Najnowsze artykuły
Inwestowanie w polskie nieruchomości z zagranicy – nowe mieszkania w Warszawie i Wrocławiu, rentowność i podatki (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada i Juranda Residence – przegląd osiedli 2026 (Wrocław i Warszawa)
Agent nieruchomości w Warszawie przy zakupie nowego mieszkania – kto płaci prowizję (2026)Mieszkanie jako inwestycja: najem długoterminowy, rentowność, wybór lokalizacji i metrażu, ryzyka zakupu na wynajem.
Jak cudzoziemiec inwestuje w polskie mieszkania: bez zezwolenia na lokal, ceny w Warszawie i Wrocławiu w złotych, euro i dolarach, rentowność najmu, podatki nierezydenta i kroki zakupu z zagranicy.
Zarządzanie najmem: koszt 8–12% czynszu plus opłata za najemcę, najem na doby 20–35%. Umowa, podatek i rentowność z zarządcą na przykładzie.
Jak wynająć mieszkanie krok po kroku: umowa najmu, kaucja do 12× czynszu, protokół, ryczałt 8,5%, wspólnota i meldunek. Checklista i przykład z Wrocławia.
Lokal usługowy od dewelopera: VAT 23%, podatek od nieruchomości 35,53 zł/m², amortyzacja, najem bez ochrony lokatorskiej i rentowność vs 2 kawalerki.
Condohotel jako inwestycja: VAT 23%, brak rachunku powierniczego, podatki i „gwarantowany zysk” 5% policzony obok kawalerki na wynajem.
Mieszkanie czy obligacje? EDO 5,35%, lokaty 3%, najem ok. 3,4% netto. Porównanie podatków, płynności i ryzyka oraz przykład 600 tys. zł na 5 lat.
Zakup mieszkania na firmę w 2026: brak amortyzacji, kiedy odliczysz VAT 8%, sprzedaż z JDG i spółki. Porównanie na przykładzie za 662 tys. zł.
Najem okazjonalny krok po kroku: dokumenty, koszt notariusza (maks. 480,60 zł netto), zgłoszenie do US w 14 dni, kaucja i porównanie z najmem instytucjonalnym.
Najem krótkoterminowy 2026: rozporządzenie UE 2024/1028, projekt ustawy z rejestrem i karami, ryczałt, VAT 8%, wspólnota i kalkulacja kawalerki.
Mieszkanie na kredyt pod wynajem w 2026: rata vs czynsz na medianach cen z Wrocławia i Warszawy, scenariusze stóp ±1 pkt proc. i wymogi banków.
Kawalerka czy 2 pokoje pod wynajem? Cena za m², czynsz wg NBP, rentowność brutto i netto, pustostan i wkład własny w Warszawie i we Wrocławiu.
Mieszkanie pod wynajem w Warszawie: ceny kawalerek i 2 pokoi w 10 dzielnicach, czynsz NBP 85,1 zł/m² i szacunkowa rentowność brutto i netto.
